Cada función pensada para cómo se venden lotes en México
No adaptamos un CRM gringo ni ofrecemos un bot suelto. Construimos desde cero la plataforma completa para el mercado mexicano — financiamiento privado, WhatsApp, notas de voz, ISAI y todo el ciclo, del lead al pago.
Un vendedor que atiende a las 3 de la mañana sin quejarse
Un vendedor que atiende a las 3 de la mañana sin quejarse
Tu agente de IA vive en el número de WhatsApp de tu desarrollo y tiene conversaciones reales — no menús, no opciones numeradas. Busca lotes según el presupuesto, calcula el financiamiento al instante, comparte fotos y planos, resuelve objeciones y agenda la visita. Cuando el prospecto pide algo complejo — "búscame 3 lotes de 200m², calcúlame el financiamiento con 100K de enganche y mándame las fotos" — lo resuelve en un solo mensaje, encadenando varias acciones. Y cuando ya está listo para negociar, transfiere a tu vendedor con un resumen completo para que no empiece de cero.
El único CRM que entiende cómo habla el comprador mexicano
La mayoría prefiere mandar un audio antes de escribir. LoteFlow entiende las notas de voz al instante — presupuesto, preguntas, objeciones, lo que sea que dijeron. Y responde de forma inteligente. Ningún otro CRM hace esto.
Ningún prospecto tiene que repetir su historia
Cada conversación es analizada por IA para construir el perfil del comprador — automáticamente, sin que tu vendedor llene un solo campo. Captura nombre, presupuesto (enganche, mensual y total), lotes que le interesan y por qué, composición familiar, intereses de estilo de vida, datos de contacto y hasta su estilo de comunicación. Cuando el prospecto regresa tres semanas después, el agente ya lo conoce. Y cuando lo transfiere a tu vendedor, el vendedor entra con contexto completo.
El plano maestro y el inventario siempre al día
Tu desarrollo tiene su propia página de ventas
Cada desarrollo obtiene una página pública con tu marca y un plano maestro interactivo — sin login. El prospecto explora, filtra por disponibilidad y precio, y abre cualquier lote para ver el detalle. Dentro del diálogo del lote hay una calculadora de financiamiento: arrastra el enganche y ves cómo cambia la mensualidad en vivo. Una sola URL para campañas, para la web del desarrollo y para los mensajes del bot. Y cuando un lote se vende, desaparece del plano y del bot al instante — nunca le ofreces a un cliente algo que ya no está.
Cada lote, siempre al día — con historial completo
El inventario centralizado de tu desarrollo: listado completo con búsqueda, filtros y ordenamiento. Cada lote con su status (disponible, reservado, vendido, no disponible), precio, m², dimensiones, etiquetas (esquina, plano, vista, cerca de amenidad), zona, fotos y notas internas. Cuando un lote se vende en un contrato, su status se actualiza solo. Y cada cambio queda en el historial — quién, cuándo y por qué.
Califica, organiza y dale seguimiento — sin abrir Excel
Tu equipo solo habla con quien ya está listo para comprar
Cada mensaje actualiza un puntaje de 0 a 100. La IA analiza más de 20 señales: presupuesto declarado, urgencia, interés en lotes específicos, situación familiar, timeline de compra. Los contactos se clasifican solos en Caliente, Tibio o Frío — y cuando alguien cruza el umbral caliente, tu asesor recibe una alerta instantánea. Puedes definir señales personalizadas para tu mercado ('mencionó escrituración', 'preguntó por amenidad específica'). Y los puntajes decaen solos: un lead que se enfría baja de prioridad sin que nadie mueva un dedo.
Todo tu embudo de ventas de un vistazo
Tablero Kanban con las etapas 100% configurables para tu ciclo inmobiliario. Arrastra y suelta para cambiar etapas, con guardado instantáneo. La IA avanza contactos sola cuando detecta intención de compra. Vista de lista paginada, filtros guardados ('hot leads de esta semana asignados a María'), tarjetas con score, temperatura, días en etapa y última actividad. Todo en tiempo real, sin recargar. ¿Tienes 500 contactos en Excel? Se importan en minutos con un asistente que mapea los campos por ti.
Seguimientos que no se olvidan de nadie
Cada etapa del pipeline define su propia cadencia. Si un prospecto no responde, el agente le escribe automáticamente con un mensaje contextual generado por IA — que sabe qué número de seguimiento es, cuánto ha pasado y qué se dijo antes, para no repetir el mismo mensaje. Respeta horas de quietud: nada de mensajes a las 3am. Y cuando el prospecto responde, el seguimiento se cancela solo.
Del lead al contrato sin tocar Excel
Mensualidades exactas en segundos, sin que el vendedor calcule nada
Configura tus tasas, plazos y enganches una sola vez por desarrollo. El agente calcula el financiamiento personalizado al momento — incluyendo interés simple, amortizado, anualidades y cargos adicionales como escrituración, ISAI y gastos notariales. El mismo motor de cálculo alimenta el bot, el PDF de cotización, la página web y el contrato — los números siempre coinciden. El prospecto recibe sus números exactos mientras tu vendedor está almorzando.
De la plática a la cotización — y de la cotización al contrato en 1 clic
Cuando el prospecto pide un número formal, el sistema genera una cotización completa con tu marca: logo, colores, foto del lote, lote resaltado sobre el plano maestro, plan de pagos (mensualidades, anualidades, pago final), escrituración, ISAI y datos bancarios. Se entrega por WhatsApp y por email. El prospecto abre una página web pública con tu branding, revisa, acepta en un clic y paga su enganche por tarjeta o transferencia. Y con un solo clic más, esa cotización aceptada se convierte en contrato — con calendario de pagos, comisión del asesor y el lote reservado. Todo automático.
La visita queda agendada antes de que tu vendedor lo sepa
El agente propone fechas disponibles directo en el chat de WhatsApp. El prospecto elige, confirma y listo — sin llamadas para cuadrar horarios, sin mensajes de ida y vuelta. El vendedor recibe la notificación con nombre, perfil y resumen del prospecto. Ambas partes reciben recordatorios automáticos antes de la visita. Y todo se sincroniza con el Google Calendar o Apple Calendar de tu asesor.
Después del cierre, el ciclo sigue — y LoteFlow lo lleva todo
El cierre no es el final: es el inicio de 24 a 72 meses de financiamiento. El contrato se genera desde la cotización en un clic, con numeración automática y comisión del asesor. Las facturas (enganche, mensualidades, anualidades, pago final) se generan con el calendario de pagos. Registras cada pago con método, referencia y comprobante. Las facturas vencidas se marcan solas, los cargos por mora se aplican según tu configuración y los recordatorios de pago se mandan automáticos. Cero Excel. El asesor ve su comisión y cuándo se pagó.
Un WhatsApp, todo el equipo — y el dueño siempre al mando
Un WhatsApp para todo el equipo — y los chats nunca se van
Un solo número de WhatsApp para el desarrollo, atendido por todo tu equipo de ventas desde una sola bandeja. Cada vendedor entra con su cuenta y su rol, y responde desde el celular como si fuera WhatsApp — con texto, fotos, videos, documentos y notas de voz. La biblioteca de medios es compartida: todos usan las mismas fotos y los mismos flyers actualizados, nadie tiene 'su colección'. Las conversaciones se asignan, y WhatsApp, Telegram y el chat web se unifican en un solo lugar. Y lo más importante: cuando un vendedor se va, sus conversaciones se quedan — se reasignan y el siguiente entra con contexto completo. El WhatsApp pertenece al desarrollo, no al vendedor.
Todo tu portafolio en una plataforma — con control total de quién ve qué
Una sola plataforma para todo tu portafolio de desarrollos. Cada uno con su propio WhatsApp, su bot, su personalidad, sus precios, su base de conocimiento, su branding y sus datos bancarios — totalmente aislado. Invitas a tu equipo por email y controlas el acceso con roles (admin de la organización, admin del desarrollo, asesor) y permisos granulares por área: tu asesor ve y edita contactos pero solo ve lotes; tu contador ve finanzas pero no conversaciones; tu auditor ve todo en solo lectura. Y cuando un vendedor sale de la empresa, le cortas el acceso con un clic.
Una sola fuente de verdad para lo que dice tu bot y tu equipo
Construye la base de conocimiento de tu desarrollo por tema (ubicación, amenidades, legal, financiamiento, escrituración) — bilingüe español/inglés, con palabras detonadoras y puntos obligatorios que el bot siempre menciona. El bot no improvisa: dice exactamente lo que tú configuraste, así cada prospecto recibe el mismo pitch perfecto. La biblioteca de medios es compartida y única: marketing sube el flyer nuevo y borra el viejo, y al instante todos los vendedores usan la versión correcta. Cero fotos perdidas en WhatsApps personales. Y creas y editas tus plantillas de WhatsApp directamente desde la plataforma.
Calidad probada, control total y tu negocio en el celular
Todo lleva tu identidad, no la nuestra
Configura los colores, logo, fuentes y texturas de cada desarrollo. Esa identidad se aplica a las cotizaciones en PDF, a la página pública del plano maestro, al portal del cliente y a la personalidad del agente de IA. Tu desarrollo, tu marca — en cada punto donde un comprador te ve. Incluye modo oscuro y plataforma bilingüe español/inglés.
El bot que atiende a tus clientes está probado, no es corazonada
Antes de que tu bot hable con clientes reales, lo probamos contra 10 perfiles de comprador mexicano — desde el primerizo con presupuesto ajustado hasta el inversionista analítico, el cliente hostil, el extranjero en inglés y el negociador agresivo. Cada conversación se evalúa en 8 dimensiones: calidez del saludo, precisión de la información, manejo de objeciones, capacidad de cierre, consistencia de marca y más. El resultado: una puntuación objetiva con fortalezas, debilidades y feedback accionable. Tu bot no es una apuesta — está probado.
Tu negocio en el celular — y control total de lo que pasa
La plataforma funciona como una app en el celular de tus vendedores: se instala desde el navegador y recibe push notifications de hot leads igual que WhatsApp. Cada acción del bot y de tu equipo queda registrada — cada cambio, cada respuesta, cada notificación, con autor, fecha y razón. Si un cliente reclama que el bot dijo algo incorrecto, hay historial completo. Y las notificaciones llegan por 4 canales (app, email, WhatsApp y push), cada usuario elige cuáles quiere. Nunca se le escapa un hot lead a tu asesor.
Tu desarrollo no toma fines de semana.
Mientras tu equipo descansa, LoteFlow atiende cada WhatsApp en segundos, califica a cada prospecto y agenda cada visita — 24/7. Y cuando cierras, el contrato y los pagos siguen su curso solos.